Vantagens de Construir na Planta e Personalizar Sua Futura Casa
O sonho da casa própria é uma realidade para muitos, e a decisão entre comprar um imóvel pronto ou construir na planta (ou do zero) é um divisor de águas. Optar por construir na planta, seja em um empreendimento novo ou de forma personalizada em seu próprio terreno, oferece uma série de vantagens que vão além da simples aquisição, culminando na possibilidade de ter um lar que reflete verdadeiramente sua personalidade e necessidades.
1. Personalização Total ou Semi-Personalização
Esta é, sem dúvida, a maior vantagem de construir na planta.
- Adaptação ao Estilo de Vida: Desde a distribuição dos cômodos, o número de quartos e banheiros, até a escolha dos materiais e acabamentos, você pode moldar o espaço para atender perfeitamente às suas necessidades e ao seu estilo de vida. Quer uma cozinha gourmet? Um escritório espaçoso para home office? Um closet extra grande? Tudo isso pode ser incorporado desde o projeto.
- Escolha de Acabamentos: Em empreendimentos na planta, muitas construtoras oferecem um “kit de acabamentos” ou permitem a escolha de pisos, revestimentos, louças, metais e cores que se alinham ao seu gosto, mesmo dentro de opções pré-definidas. Ao construir do zero, a liberdade é ainda maior.
- Otimização do Espaço: Cada metro quadrado é pensado para ser funcional e eficiente, evitando ambientes subutilizados ou mal planejados.
2. Imóvel Novo e Sem Manutenção Imediata
Ao construir na planta, você adquire um imóvel que nunca foi habitado, o que traz inúmeros benefícios.
- Redução de Custos com Manutenção: Você não terá que lidar com problemas ocultos de imóveis antigos, como telhados vazando, fiações elétricas defasadas ou tubulações comprometidas. A estrutura e as instalações são novas e seguem as normas atuais.
- Tecnologia e Sustentabilidade: Projetos modernos incorporam tecnologias mais eficientes em termos energéticos e hídricos, como sistemas de captação de água da chuva, aquecimento solar, esquadrias com melhor desempenho térmico e elétricos otimizados, resultando em contas de consumo mais baixas e um impacto ambiental reduzido.
3. Maior Potencial de Valorização
Investir em um imóvel na planta, especialmente em regiões em desenvolvimento ou com projetos de infraestrutura previstos, tende a gerar uma valorização significativa.
- Preço de Lançamento: Geralmente, o valor de aquisição na planta é inferior ao preço de mercado do imóvel pronto, oferecendo um bom potencial de ganho de capital.
- Atualização do Projeto: A arquitetura e os acabamentos modernos atraem mais compradores no futuro, caso você decida vender.
4. Flexibilidade de Pagamento e Menos Burocracia
A compra na planta ou a construção financiada oferecem condições de pagamento mais flexíveis.
- Fluxo de Pagamento Programado: Em empreendimentos, o pagamento inicial pode ser parcelado durante o período de construção, facilitando o planejamento financeiro. Ao construir do zero com financiamento de construção, os desembolsos são feitos conforme o avanço da obra.
- Menos Burocracia Pós-Compra: Ao adquirir um imóvel pronto, há a burocracia de transferência de propriedade e, em alguns casos, negociações complexas sobre o estado atual do bem. Na planta, o processo é mais direto com a construtora.
5. Segurança e Garantia
As construções novas são regidas por normas técnicas rigorosas e oferecem garantias legais.
- Normas Técnicas Atuais: A obra é executada conforme as últimas normas da ABNT, garantindo maior segurança estrutural, elétrica, hidráulica e de acabamento.
- Garantia da Construtora/Engenheiro: A construtora ou o profissional responsável pela obra oferece garantias legais sobre a estrutura (5 anos) e outros elementos, protegendo o comprador contra defeitos de construção.
6. Senso de Realização e Exclusividade
Construir sua própria casa ou personalizar um projeto na planta é uma experiência única.
- Lar com a Sua Cara: O resultado é um imóvel que reflete suas escolhas, seu gosto e sua história, um verdadeiro lar feito sob medida.
- Satisfação Pessoal: Acompanhar o processo e ver seu projeto ganhar vida é uma sensação de conquista e realização inestimável.
Conclusão
Optar por construir na planta ou personalizar sua casa é embarcar em um projeto que exige planejamento e acompanhamento, mas que recompensa com um imóvel que une funcionalidade, estética, segurança e um valor intrínseco de ser “a sua casa”. Para uma construtora/incorporadora, oferecer essa flexibilidade e a oportunidade de personalização é um grande diferencial no mercado.